天水公积金贷款代办中介

天水个人住房公积金贷款，流程简单，快速办理，我们的服务内容包括：房屋垫资过桥、公积金贷款、资产抵押贷款、房屋抵押贷款、银行大额贷款

天水按揭房抵押再借款,其实就是天水现房二次抵押借款.抵押二手房屋经营贷款,二手住宅建筑装修贷款,按揭购房合同抵押生活支出贷款等可快速获取借款.相比一押借款,按揭房抵押再贷,流程很快.额度也高！

当人们需要大额资金周转的时候，天水名下有房，可能会想到用住房作为抵押获取贷钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的住房是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

天水四类住房不能办理抵押贷钱

1、贷钱未结清的住房（按揭房）

抵押消费贷钱的住房必须是没有任何抵押且无贷钱的住房。如果是有抵押的住房或者此住房处于按揭状态当中，银行或者贷钱机构已

经拥有此住房的他项权利，贷钱人再对此住房进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处住房的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请贷钱。此类住房为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷钱机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

天水已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷钱

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷钱;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的住房不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性住房之

一，一般按经济适用房管理，或者其住房性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理天水住房抵押消费贷钱。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对住房只有使用权而没有所有权，没有取得此套住房的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理天水住房抵押消费贷钱。

除了有住房抵押贷钱之外，抵押集体房产周转贷款,抵押安置现房经营贷款,自建房屋抵押生意贷款,商住住宅创业贷款,商住两用购房合同生意贷款等此类贷钱产品也是可以申请办理抵押贷钱业务的。只要符合办理的条件和资质。

天水房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.可以线上办理,这样能免去房产抵押出国留学贷款,商住房子出国留学贷款,按揭房屋抵押生意贷款,抵押集体住房周转贷款,农村自建房本经营贷款等贷款的线下资料费,包装费,考察费等,帮客户节省成本.

天水张家川房子抵押贷款优势有哪些？房子抵押贷款是比较常见的贷款方式，虽然首先比较繁琐，但却是大额贷款的首选方法。相对于信用卡贷款来说，房子抵押贷款能获得更好的额度，且利息低，除此之后，天水张家川全款房产抵押教育贷款,抵押自建房子资金周转贷款,小产权房屋抵押商务活动贷款,商品住宅助学贷款,集体购房合同抵押资金周转贷款等房子抵押贷款优势有哪些呢？

1、利率相对较低：

由于借款人提供了房子做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率。

2、贷款期限较长：

跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，天水张家川房子抵押贷款的期限是比较长的。据悉，用房子抵押贷款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

3、贷款额度较高：

无抵押贷款一般是为月收入的10倍左右，但房子抵押贷款额度最高可达房子评估值的七成，可以解决借款人要大额贷款的困难。

4、审批率相对高：

将天水张家川房子抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。借钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱方的收入水平和工资发放形式没较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水)

5、能用他人房子做抵押：

假使借钱方名下无房子但借钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的房子作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。

6、还款方式灵活：

与无抵押贷款方式不同，借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用：

现在许多银行都推出了房子一次抵押，循环贷款的方式，以天水张家川银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户申办一次房子抵押手续，即可支持借钱方在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他的银行同类产品均大同小异。

8、可提前还款：

在贷款到期日前，借钱方可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向天水张家川银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借钱方应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。

9、贷款的业务灵活多元：

全款房产抵押教育贷款,抵押自建房子资金周转贷款,小产权房屋抵押商务活动贷款,商品住宅助学贷款,集体购房合同抵押资金周转贷款等

天水抵押物(房产)申请贷款,有小产权房产抵押出国留学贷款,抵押个人现房资金周转贷款,商住房屋抵押资金周转贷款,还有如抵押全款住宅助学贷款,适用购房合同建筑装修贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）贷款项目可供选择,为需要房产证抵押贷款的客户量身订制符合的方案.

商品房产抵押生活支出贷款,抵押企业房子出国留学贷款,抵押小产权房屋大额消费贷款,经济适用住房创业贷款,抵押经济适用购房合同创业贷款等银行房产抵押借钱流程

向银行提交房产抵押借钱申请→递交房产抵押借钱资料→看房产评估→报批借钱→签订房产抵押借钱合同→抵押房产借钱登记手续→银行抵押放款。银行申请房产抵押借钱的流程手续一般步骤如下：

1、向天水张家川银行提交房产抵押借钱申请：内容要说明借钱的用途、金额及期限等。

2、递交房产抵押借钱资料：

如果是个人申请房产抵押借钱，则需要提供以下资料：借钱人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房产产权证等。

如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房产评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批借钱：天水张家川房产评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订房产抵押借钱合同：借钱人与借钱机构签订借钱合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押房产借钱登记手续：银行凭房产所有权证和借钱合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、天水张家川银行抵押放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

专业办理企业房屋抵押创业贷款,商品住宅抵押出国留学贷款,按揭房本出国留学贷款,公积金借资,工资贷等借资多年,有丰富的办理经验,对办理流程熟悉,不会让你在天水房子抵押借资上走弯路,天水房子抵押借资服务永无止境.